菲律賓碧瑤市氣候涼爽，風景秀麗，有“夏都之稱”，為著名的旅游休養(yǎng)勝地，因此有不少的外籍人士在菲律賓碧瑤買房子的。那么菲律賓碧瑤買房子 到菲律賓碧瑤買房有什么要求？華商為您解答。
 

菲律賓碧瑤買房子

到菲律賓碧瑤買房，那么首先是需要熟悉方法和步驟，首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，就像菲律賓首都馬尼拉的房價和2008年上海的房價是差不多的，是非常有投資價值；并且外國人在菲律賓買房是只可以買公寓，還要選地段，然后去實地考察；選好公寓項目并談好價格，就可以付定金；簽預訂單以及購房合同，然后在規(guī)定期內(nèi)支付首付或者是全額付款，分期付款；做完相關(guān)流程之后，就可以驗收房屋和開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

到菲律賓碧瑤買房有什么要求

首先我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內(nèi)擁有40％占有率。我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。簽預訂單及購房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

去菲律賓碧瑤買房需要哪些手續(xù)

去菲律賓碧瑤買房需要準備有效期不低于半年的護照，擁有菲律賓的簽證，比如說旅游簽。其實除了一個人的名義買菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買房。因為在菲律賓一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說用配偶的名義買房是可以的。

在菲律賓買房需要裝修嗎

絕大多數(shù)菲律賓房地產(chǎn)都是精裝的，也就是說，廚房櫥柜、抽油煙機、水龍頭；天花板、地板；衛(wèi)生間盆、下水道、衛(wèi)生間、淋浴由開發(fā)商交付，如果沒有個人要求需要裝修，買家具和家用電器可以搬進來的；需要注意的是，買房后的物業(yè)費，每個社區(qū)的物業(yè)成本都不一樣，每平方米大概便宜6-7元，每平方米大概貴15-18元，這取決于配套設(shè)施和單位數(shù)量，如果一些房地產(chǎn)的物業(yè)費提前一年支付，可以享受10%或一個月的免費優(yōu)惠政策；建議外國買家每年支付一次，減少遺忘和懲罰。

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