有人形容菲律賓馬尼拉學(xué)區(qū)房的價(jià)值，是“以中國(guó)三線城市的房?jī)r(jià)買(mǎi)房，收一線城市的租金收益。那么菲律賓馬尼拉大學(xué)區(qū)房 菲律賓買(mǎi)房時(shí)限購(gòu)嗎？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉大學(xué)區(qū)房

馬尼拉學(xué)區(qū)房的概念和中國(guó)學(xué)區(qū)房大有不同。在菲律賓馬尼拉，學(xué)區(qū)房是特指大學(xué)附近供學(xué)生居住、走路1公里以?xún)?nèi)的永久產(chǎn)權(quán)住宅，而且學(xué)校越好，房?jī)r(jià)和租金越高。

菲律賓買(mǎi)房時(shí)限購(gòu)嗎

在菲律賓買(mǎi)房，限購(gòu)是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒(méi)問(wèn)題。但是，菲律賓對(duì)外國(guó)人買(mǎi)房，會(huì)有一定限制條件。第一個(gè)就是外國(guó)人在菲律賓只能買(mǎi)高層住宅，不能買(mǎi)帶土地的房屋。第二個(gè)就是外國(guó)人只能購(gòu)買(mǎi)一個(gè)樓盤(pán)不超過(guò)40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)。如果本地人份額不夠買(mǎi)了，可以繼續(xù)買(mǎi)外國(guó)人份額，且購(gòu)買(mǎi)外國(guó)人的二手房也沒(méi)問(wèn)題，但反之不行。

菲律賓買(mǎi)房買(mǎi)哪里比較好  
 

想要找菲律賓買(mǎi)房的朋友，一般都是想要在當(dāng)?shù)赝顿Y或者是養(yǎng)老用的，那么買(mǎi)房的城市就一定要根據(jù)自己的需求來(lái)選擇。如果是為了投資的話(huà)，當(dāng)然是在馬尼拉買(mǎi)房比較好，因?yàn)轳R尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟(jì)、文化和交通中心，可以說(shuō)菲律賓全國(guó)1/3的工業(yè)都聚集于此。如今馬尼拉的房?jī)r(jià)逐漸升高，來(lái)這里投資你絕對(duì)會(huì)一本萬(wàn)利。

菲律賓買(mǎi)房好處是什么

菲律賓買(mǎi)房還有一個(gè)好處，就是贈(zèng)送投資移民，一般買(mǎi)了房子后當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來(lái)說(shuō)投資移民是需要把2萬(wàn)美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買(mǎi)房就有贈(zèng)送，而投資移民好處很多，子女來(lái)菲上學(xué)，做為第三國(guó)家的跳板，無(wú)限次往返中國(guó)和菲律賓無(wú)需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買(mǎi)房的好處了。

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