很多的外籍人士在國內(nèi)有房后還不滿足或者是說想在菲律賓長久的居住，就決定在國外也買有房子，而且菲律賓的房價(jià)也不是非常的貴。那么在菲律賓購房的需要注意什么 在菲律賓可以買房嗎？華商為您解答。

在菲律賓可以買房嗎 有什么限制

可以的！在菲律賓買房是沒有太多的限制的，即使你是到菲律賓來旅游的也可以直接買房。但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房需要注意什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；

2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；

3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；

4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；

5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；

6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

菲律賓買房詳細(xì)流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

在菲律賓怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個(gè)方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的經(jīng)典計(jì)劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國投資，前景非常好！

以上就是華商小編對在菲律賓購房的需要注意什么 在菲律賓可以買房嗎 問題的回答，對于菲律賓買房您還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服景象解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。