想象一下，你擁有一所坐落在碧海藍(lán)天旁的房子，每天醒來(lái)都能聽到海浪拍打岸邊的聲音，這是多少人夢(mèng)寐以求的生活，確實(shí)，菲律賓以其美麗的海灘、溫暖的氣候和豐富的文化吸引著全世界的目光，而買房就能移民，聽起來(lái)就更加像是一首誘人的田園詩(shī)，讓人心生向往，那么究竟是真是假呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起了解有關(guān)菲律賓買房移民是騙局嗎(買房移民的優(yōu)勢(shì))的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓買房移民是騙局嗎

不是的，根據(jù)菲律賓政府的政策規(guī)定，外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)后可以申請(qǐng)菲律賓長(zhǎng)期居留簽證（投資移民和退休移民），成為菲律賓的永久居民，因此菲律賓的購(gòu)房市場(chǎng)吸引了大量的海外購(gòu)房者，如果您不明白關(guān)于菲律賓買房移民的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓買房移民費(fèi)用》。

菲律賓買房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房移民的優(yōu)勢(shì)

1. 簡(jiǎn)化手續(xù)：相比其他國(guó)家的移民方式，菲律賓買房移民的手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)化，申請(qǐng)過(guò)程較為便捷。

2. 穩(wěn)定投資：購(gòu)買菲律賓的房地產(chǎn)可視為一種穩(wěn)定的投資方式，不僅能夠獲得永久居留權(quán)，還能享受房地產(chǎn)的升值和租金收益。

3. 優(yōu)美環(huán)境：菲律賓擁有優(yōu)美的自然環(huán)境，氣候宜人，海灘、島嶼等旅游資源豐富，適合養(yǎng)老、度假和投資。

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