菲律賓房產(chǎn)在周邊的國(guó)家是最便宜的，因此不少人準(zhǔn)備在菲律賓買(mǎi)房的，之前在菲律賓買(mǎi)房送綠卡，那么現(xiàn)在呢？今天帶大家了解一下：菲律賓買(mǎi)房送綠卡嗎現(xiàn)在  菲律賓買(mǎi)房哪年最便宜？

菲律賓買(mǎi)房送綠卡嗎現(xiàn)在  

與其他國(guó)家相比，菲律賓提供給外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)后可以獲得綠卡的政策較為寬松。只要購(gòu)買(mǎi)菲律賓的房產(chǎn)，就有機(jī)會(huì)獲得長(zhǎng)達(dá)10年的居住權(quán)和不限制入境次數(shù)的菲律賓綠卡。這不僅意味著您可以永久居住在此，還可以享受到菲律賓國(guó)民同等待遇，包括教育、就業(yè)、醫(yī)療等各方面的福利。

菲律賓買(mǎi)房哪年最便宜

對(duì)于房地產(chǎn)投資者來(lái)說(shuō)，菲律賓是買(mǎi)房最便宜的第三大亞洲國(guó)家。在馬尼拉購(gòu)買(mǎi)共管公寓只需花費(fèi)約3,000美元/平方米。過(guò)去幾年來(lái)，菲律賓群島的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了一波牛市。自2010年以來(lái)房?jī)r(jià)翻了不止一番。幾乎已經(jīng)檢不到便宜貨了。目前的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出當(dāng)?shù)厝四軌蜇?fù)擔(dān)的水平。所以說(shuō)目前菲律賓的房子只會(huì)一年比一年貴，不會(huì)出現(xiàn)和便宜的房?jī)r(jià)了。

菲律賓買(mǎi)房條件怎么樣  

需要準(zhǔn)備有效期不低于半年的護(hù)照，擁有菲律賓的簽證，比如說(shuō)旅游簽。其實(shí)除了一個(gè)人的名義買(mǎi)菲律賓房產(chǎn)還能用菲律賓的配偶買(mǎi)房。因?yàn)樵诜坡少e一旦結(jié)婚之后是不能夠離婚的，所以說(shuō)用配偶的名義買(mǎi)房可是可以的。也可以是辦理退休移民，里面的微笑計(jì)劃政策是可以進(jìn)行購(gòu)房的，或者說(shuō)你可以通過(guò)入籍的方式去購(gòu)買(mǎi)房子。

菲律賓買(mǎi)房流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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