在這個(gè)世界上，總有一些地方讓人心生向往，菲律賓長(zhǎng)灘島便是其中之一，這里有著碧藍(lán)的海水、細(xì)軟的沙灘和熱情的陽光，是一個(gè)讓人流連忘返的度假勝地。而在這片美麗的土地上，擁有一套屬于自己的房子，無疑成為了許多人的夢(mèng)想，那么，如何才能在長(zhǎng)灘島實(shí)現(xiàn)買房的愿望呢？在本文中，我們一起了解有關(guān)菲律賓長(zhǎng)灘島買房政策（買房的流程）的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓長(zhǎng)灘島買房好嗎

長(zhǎng)灘島的房地產(chǎn)市場(chǎng)在過去幾年內(nèi)發(fā)展迅速，不僅為游客提供豪華度假酒店，還出現(xiàn)了越來越多的私人別墅和公寓。除了傳統(tǒng)的海灘別墅，還有一些度假村項(xiàng)目在長(zhǎng)灘島興建中，提供更多的選擇。在這個(gè)充滿潛力和機(jī)遇的市場(chǎng)上，房產(chǎn)投資者有很多選擇。

菲律賓長(zhǎng)灘島買房政策

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說我們直接辦理旅游簽入境就能購買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓長(zhǎng)灘島買房的流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。
2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。
3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。
4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。
5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。
6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。
7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓長(zhǎng)灘島買房要考慮什么

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年，但總體來說還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：
1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來，非常的舒服。
3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致爛尾。

以上就是華商簽證小編帶來有關(guān)“菲律賓長(zhǎng)灘島買房政策（買房的流程）”的相關(guān)內(nèi)容了，我們?nèi)A商簽證的專業(yè)團(tuán)隊(duì)將會(huì)為您提供一站式服務(wù)，確保您的簽證申請(qǐng)順利通過。無論是旅游簽證、工作簽證還是商務(wù)簽證，我們都能為您提供精準(zhǔn)的咨詢和協(xié)助。我們熟悉菲律賓簽證政策和流程，能夠?yàn)槟峁┳钚碌男畔⒑椭笇?dǎo)，讓您的簽證申請(qǐng)變得輕松而高效，確保您在菲律賓的旅程留下美好的回憶，將為您提供全方位的旅行體驗(yàn)。?