菲律賓是一個(gè)人口年輕化的國家，適齡勞動(dòng)力人口占人口比例的70%，首都是馬尼拉，馬尼拉人口稠密，和上海一樣擁有2200萬人口，所以對(duì)房地產(chǎn)的需求是非常大的，在菲律賓買房的回報(bào)率非常的高，那么我們今天就來了解，中國人可以在菲律賓買房嗎？

中國人可以在菲律賓買房嗎

答案是可以的！其實(shí)在菲律賓買房被沒有太大的限制，根據(jù)菲律賓法律規(guī)定，外國人在一座公寓樓中購買的物業(yè)數(shù)量，不能超過總數(shù)的40%，且不能購買土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國買家涌入菲律賓公寓市場的熱情。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

菲律賓現(xiàn)在的房價(jià)是多少

馬卡蒂市中心的公寓購買價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。

奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

菲律賓買房限購嗎

在菲律賓買房，限購是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對(duì)外國人買房，會(huì)有一定限制條件。第一個(gè)就是外國人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個(gè)就是外國人只能購買一個(gè)樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速徺I。如果本地人份額不夠買了，可以繼續(xù)買外國人份額，且購買外國人的二手房也沒問題，但反之不行。

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