菲律賓是一個非常優(yōu)美的國家，很多旅游景點都是很出名的，所以這也吸引了很多人在菲律賓投資房地產(chǎn)。今天小編就給大家講一講在菲律賓買房政策。

在菲律賓買房政策

根據(jù)菲律賓最新買房政策，在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

在菲律賓選擇地段和開發(fā)商

大家買房投資最看重的就是房產(chǎn)地段，同樣在菲律賓也是如此。只有好地段的房產(chǎn)才會確保房屋以后的升值，才能確保房屋出租其租金收益回報率高。因此，大家在菲律賓買房盡量挑選一些好的地段，以及一些大型的開發(fā)商，不僅房產(chǎn)升值空間大，而且購房流程辦理下來也會很方便。

收集房屋信息

菲律賓的房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)還是有很大區(qū)別的，所以大家不能完全按照國內(nèi)房產(chǎn)挑選標準來選，一定要根據(jù)實際情況來確定。國內(nèi)的房產(chǎn)在建設時一般是按照坐北朝南的方向設計的，但在菲律賓卻不是這樣的。菲律賓買房并不講究陽光朝向的問題，本身菲律賓就很熱，常年氣溫都保持在30攝氏度左右，光線非常充足，所以在菲律賓買房就不用考慮朝向的問題。其次，在菲律賓朝西方向的房子并不像國內(nèi)，其朝東和朝西方向的房子被曬程度都是一樣的，這是因為菲律賓太陽出來早，一大早就很熱，所以與國內(nèi)的照曬程度是不一樣的。因此，在菲律賓買房不需要考慮房屋朝向的問題，但一定要注意房屋的景觀要好，可以選擇朝游泳池的房屋。

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