現(xiàn)在在菲律賓買(mǎi)房是很多的選擇，因?yàn)榉坡少e的房?jī)r(jià)沒(méi)有那么高，相對(duì)來(lái)說(shuō)其中包含的優(yōu)惠也比較多。但是買(mǎi)房也有一些相關(guān)的規(guī)定的，下面了解一下： 菲律賓買(mǎi)房規(guī)定  菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)。

菲律賓買(mǎi)房規(guī)定  

根據(jù)菲律賓法律規(guī)定，外國(guó)人在一座公寓樓中購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)數(shù)量，不能超過(guò)總數(shù)的40%，且不能購(gòu)買(mǎi)土地及帶土地的物業(yè)。但這絲毫未能減弱中國(guó)買(mǎi)家涌入菲律賓公寓市場(chǎng)的熱情。

菲律賓買(mǎi)房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話(huà)說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

現(xiàn)在去菲律賓買(mǎi)房子合適嗎  

現(xiàn)在是菲律賓的發(fā)展時(shí)期，況且簽證也已經(jīng)放開(kāi)了。所以想要在這個(gè)時(shí)候在菲律賓買(mǎi)房是最合適的，價(jià)格也不會(huì)很高，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)增長(zhǎng)，以后的房?jī)r(jià)會(huì)有所上升的。

在菲律賓可以買(mǎi)哪種房

在菲律賓買(mǎi)房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性?xún)r(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢(qián)獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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