菲律賓的房地產(chǎn)是大家關(guān)注的對象，因?yàn)樵?a href="http://rqd75.cn/flbmf/" title="菲律賓買房" class="tag_a" target="_blank">菲律賓買房的話可以擁有房子的永久居住權(quán)。那么在菲律賓該怎么買房的呢？下面了解一下：菲律賓旅游如何買房  菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓旅游如何買房  

在菲律賓的政策當(dāng)中，外籍人員是可以直接買房的，而且購買后擁有房子的永久居留權(quán)，并且在購房是次數(shù)上是沒有限制的，唯一的條件就是統(tǒng)一樓盤，每個樓盤只有百分之四十是可以賣給外國人，超過這個數(shù)值外籍人員是沒有購房資格，菲律賓的公寓是沒有公攤面積的，交房的時候基本都是精裝修。但是購房并不能代表是移民的。但是我們移民到菲律賓，是可以買房的！

菲律賓買房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

目前菲律賓的房價是多少

馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。

菲律賓買房流程  

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時給開發(fā)商錢。

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