華人在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求，即使是乘客也可以投資房地產(chǎn)，因此許多人想了解菲律賓買房有什么限制？

菲律賓買房有什么限制

在菲律賓買房不像國內(nèi),是沒有限購政策的,大家只要資金充足,想買多少都是可以的。不過根:
據(jù)菲律賓的相關(guān)政策,外國人在菲律賓買房,是只能占房產(chǎn)的49%的,剩下的51%則必須在菲律
賓人手上，所以大家買房的時候一定要 了解清楚。

可以在馬尼拉哪里買房

1、馬卡蒂市

2、帕塞市

3、奎松市

在菲律賓買房需要注意什么

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

菲律賓買房流程是什么

1.看房，組織考察團看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項目一并考察了解。

2.預(yù)訂，選好房號三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3.首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4.月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個別銀行支持自動扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5.交房，交房時（或交尾款時）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個費用未包含在房價中，等于稅費。開發(fā)商會提前幾個月郵件通知業(yè)主何時可以辦理交房手續(xù)。

6.入住，房產(chǎn)驗收。提交護照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

小編的這篇文章為您解答了“菲律賓買房有什么限制 買房流程是什么”的相關(guān)問題，如果您還有相關(guān)的困擾隨時都可以聯(lián)系我們?nèi)A商簽證的在線客服咨詢，我們定會做到知無不答，答無不盡。