因?yàn)榉坡少e的房產(chǎn)年限為終身享有，所以在菲律賓買(mǎi)房的效益是子孫后代都可以享有的，非常的劃算，并且根據(jù)調(diào)查顯示，菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)連續(xù)十年上漲，投資房地產(chǎn)的潛力是非常的巨大的，并且人預(yù)測(cè)，菲律賓地產(chǎn)的呈現(xiàn)的生機(jī)如同近十年我國(guó)的房地產(chǎn)走勢(shì)，非常蓬勃。那么中國(guó)人如何在菲律賓買(mǎi)房（房子產(chǎn)權(quán)是多久）？華商簽證小編為您解答。

中國(guó)人如何在菲律賓買(mǎi)房

能在菲律賓享受買(mǎi)房的權(quán)利的簽證為菲律賓13A簽證、菲律賓13C簽證、菲律賓退休移民等。其中菲律賓13A和13C辦理的前提條件為必須與當(dāng)?shù)氐姆坡少e人結(jié)婚領(lǐng)取了結(jié)婚證才可以辦理。

菲律賓退休移民買(mǎi)房要點(diǎn)

菲律賓移民想要在當(dāng)?shù)刭I(mǎi)房需要注意的是，只有退休移民中的微笑計(jì)劃才可以買(mǎi)房，并且只能購(gòu)買(mǎi)與政府有合作的開(kāi)發(fā)商，不能用于其他投資。在疫情之前菲律賓投資移民是可以買(mǎi)房的，但是疫情之后投資移民的資金只能用于投資當(dāng)?shù)氐墓善被鸹蛘咭呀?jīng)開(kāi)辦的公司。另外辦理了菲律賓退休移民，持簽證可以很容易入境其他西方發(fā)達(dá)國(guó)家，經(jīng)常作為很多華人同胞為自己的子女能夠享受美式教育的契機(jī)和去往歐美國(guó)家的跳板。

菲律賓的房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國(guó)內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國(guó)人在菲律賓購(gòu)買(mǎi)的房子，和本國(guó)人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國(guó)內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國(guó)內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒(méi)有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫(xiě)多大面積，就是實(shí)際的套內(nèi)面積。沒(méi)了將近30%的公攤，相當(dāng)于直接給房?jī)r(jià)打了七八折！

菲律賓房?jī)r(jià)貴嗎

在菲律賓，房?jī)r(jià)可以因城市、地區(qū)和房屋類(lèi)型而有所不同。一些熱門(mén)城市和旅游目的地，如馬尼拉、長(zhǎng)灘島和宿務(wù)等地，房?jī)r(jià)較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國(guó)投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房?jī)r(jià)。

華商簽證扎根菲律賓十一年，致力于為在菲華人提供舒心的服務(wù)，是您在菲律賓值得信賴(lài)的伙伴。如果您還有關(guān)于菲律賓買(mǎi)房、菲律賓移民、菲律賓出入境等其他疑問(wèn)，歡迎與我們聯(lián)系。祝您生活愉快！