有很多的華人考慮在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，作為移居以及退休的選擇，所以想了解購(gòu)房條件是什么，這樣就可以幫助自己了解居住和生活在菲律賓的相關(guān)要求和限制，那么菲律賓買(mǎi)房條件怎么樣？

菲律賓買(mǎi)房條件怎么樣

第一種就是在當(dāng)?shù)卣曳坡少e人結(jié)婚，拿到菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證的人可以購(gòu)買(mǎi)菲律賓的房產(chǎn)擁有房子的永久使用權(quán)，成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買(mǎi)地！

第二種情況就是申請(qǐng)菲律賓的移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都能夠享受到如同13A婚簽一樣的待遇。

第三種是申請(qǐng)入籍菲律賓，拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買(mǎi)地更加不是問(wèn)題。

菲律賓買(mǎi)房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶(hù)，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

馬尼拉大學(xué)城的房?jī)r(jià)是多少

1、大學(xué)城A：德拉薩大學(xué)和圣托馬斯大學(xué)為主，除了這兩所名校，大學(xué)城A還有多所大學(xué)扎堆，學(xué)校不提供住宿，20多萬(wàn)學(xué)生均需在學(xué)校周邊租房，因此周邊入住率常年在95%以上，且供不應(yīng)求。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：2.8萬(wàn)-3.5萬(wàn)元/平。大學(xué)城現(xiàn)房租金：110-170元每平/月。

2、大學(xué)城B：菲律賓大學(xué)和雅典耀大學(xué)為主，菲律賓大學(xué)是四大名校中唯一的國(guó)立學(xué)校，在全國(guó)排名第一，在亞洲排名48位，全國(guó)之精英學(xué)子皆集于此，也是外國(guó)留學(xué)生最多的大學(xué)。雅典耀大學(xué)是私立綜合性學(xué)校，與英美眾多高校保持長(zhǎng)年的學(xué)術(shù)交流，在海外享有盛譽(yù)。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：大學(xué)城B 2-2.5萬(wàn)元/平，大學(xué)城現(xiàn)房租金：大學(xué)城B 110-150元每平/月。

在菲律賓怎么買(mǎi)房比較好

華商簽證給大家提供一個(gè)方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬(wàn)美金，這樣我們就能用這5萬(wàn)美金來(lái)買(mǎi)房，同時(shí)還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項(xiàng)目中的微笑計(jì)劃，是可以通過(guò)移民的方式，在菲律賓買(mǎi)房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國(guó)投資，前景非常好！

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