在國(guó)外買房是有蠻多好處的，特別是在菲律賓買房子，房子的永久產(chǎn)權(quán)都可以是自己的，而且房子就算自己不住也是可以出租的，一樣會(huì)有收益。那么中國(guó)人菲律賓買房政策 菲律賓買房好處？華商為你解答。

中國(guó)人菲律賓買房政策

中國(guó)人在菲律賓買房是需要提供有護(hù)照和簽證的，外國(guó)人可以買不超過(guò)400戶的房子，可以購(gòu)買土地租賃產(chǎn)權(quán)別墅，但不可以購(gòu)買帶土地產(chǎn)權(quán)別墅，只要菲律賓公民可以購(gòu)買土地。

菲律賓買房好處

其實(shí)菲律賓買房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時(shí)依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報(bào)率最高的城市，相比國(guó)內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買房還有60個(gè)月無(wú)息繳費(fèi)，實(shí)在很劃算。 

菲律賓哪里買房子好

小編推薦五個(gè)菲律賓適合買房的城市給大家:克拉克、宿務(wù)、馬尼拉、碧瑤、伊洛伊洛。菲律賓還是蠻適合買房子居住的,在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多,比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi),對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便,而且在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的,相對(duì)于國(guó)內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán),具備了極大的優(yōu)勢(shì)。

菲律賓購(gòu)買房流程

1、首先我們要知道菲律賓的房?jī)r(jià)升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房?jī)r(jià)和2008年的上海差不多，很有投資價(jià)值。

2、我們要知道外國(guó)人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨(dú)立擁有土地，而且外國(guó)人不能在同一公寓項(xiàng)目?jī)?nèi)擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實(shí)地考察。選好公寓項(xiàng)目并談好價(jià)格，付定金。

4、簽預(yù)訂單及購(gòu)房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗(yàn)收房屋、開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

6、近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產(chǎn)投資的小伙伴在菲律賓買房是個(gè)很好的選擇。

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