在菲律賓買房的要求不高，并且菲律賓的環(huán)境是很適合生活的。最近伙伴都想要了解一下在菲律賓買房的條件，下面了解一下：菲律賓房產(chǎn)中介買房條件  菲律賓哪個地方買房比較好？

菲律賓房產(chǎn)中介買房條件  

在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買地皮房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。不包括地皮的房大家也是可以購買的哦。

菲律賓哪個地方買房比較好

想要找菲律賓買房的朋友，一般都是想要在當?shù)赝顿Y或者是養(yǎng)老用的，那么買房的城市就一定要根據(jù)自己的需求來選擇。如果是為了投資的話，當然是在馬尼拉買房比較好，因為馬尼拉是菲律賓的首都，位于菲律賓最大島嶼呂宋島馬尼拉灣的東岸，這里是菲律賓最大的經(jīng)濟、文化和交通中心，可以說菲律賓全國1/3的工業(yè)都聚集于此。如今馬尼拉的房價逐漸升高，來這里投資你絕對會一本萬利。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓房價怎么樣呢

菲律賓的房價其實還是不便宜的，相當于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價在全國房價水平里是整體偏高的，目前平均房價在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價在40萬-50萬比索每平米，相當于人民幣5.5萬-7萬左右。

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