馬尼拉作為菲律賓的首都，當?shù)氐慕?jīng)濟是比較繁華，可以說是一個國家的市中心，馬尼拉每個地段不一樣，房價也會是不一樣的。那么菲律賓馬尼拉買房子 菲律賓馬尼拉房子價格怎樣？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉買房子（買房的流程）

首先是需要看房，如果是期房，那么可能要看樣板房；然后就到預(yù)訂，選擇房間號碼擇房間號碼后開始預(yù)訂過程；一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付定金，需要注意的是，定金一般為5萬比索這樣，每個開發(fā)商的金額不同，金額也會因房屋大小而不同；并且需要在30天內(nèi)決定好是否購買，如果想買，就可以與開發(fā)商簽訂合同并付款；付款方式:是可以一次性全額付款的，通常可以獲得10%的折扣，如果是預(yù)售房，也可以每月付款。

菲律賓馬尼拉房子價格怎樣

馬尼拉的房子價格因地段而異，但一般來說，在馬尼拉市中心的房子價格比較高，而在郊區(qū)的房子價格則相對較低。

菲律賓買房的注意事項

在菲律賓買房時，對身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當?shù)厝恕Q句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報比。

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