不管在哪里，華人都會(huì)有一個(gè)特點(diǎn)，那就是必須要有自己的房子。在菲律賓的伙伴肯定是也是想要買房的，那菲律賓買房安全的嗎？想要了解的伙伴看看下面的講解：菲律賓買房安全嗎  菲律賓房產(chǎn)影響因素。

菲律賓買房安全嗎  菲律賓房產(chǎn)影響因素

在菲律賓買房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，但總體來(lái)說(shuō)還是比較安全的。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

現(xiàn)在去菲律賓買房子合適嗎  

現(xiàn)在是菲律賓的發(fā)展時(shí)期，況且簽證也已經(jīng)放開(kāi)了。所以想要在這個(gè)時(shí)候在菲律賓買房是最合適的，價(jià)格也不會(huì)很高，按照現(xiàn)在的趨勢(shì)增長(zhǎng)，以后的房?jī)r(jià)會(huì)有所上升的。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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