在菲律賓國(guó)家，越來(lái)越多的年輕人傾向于在菲律賓買房，菲律賓的房?jī)r(jià)都有在向上漲的趨勢(shì)，但是這也不影響人們對(duì)買房的熱情。那么35歲去菲律賓買房行嗎 菲律賓買房的過(guò)程？華商為你解答。

35歲去菲律賓買房行嗎

是可以的。在菲律賓買房是沒(méi)有什么太大的規(guī)定的，就是沒(méi)有年齡限制的，只要您有錢，不管您是幾歲都可以。一般只有申請(qǐng)移民的時(shí)候會(huì)有年齡的限制，因?yàn)榉坡少e是分有退休移民和投資移民的。

菲律賓買房的過(guò)程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

在菲律賓買房有什么限制

在菲律賓買房并沒(méi)有什么簽證的限制，就算是游客也是可以在菲律賓買房的。但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

菲律賓的房?jī)r(jià)如何

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)在過(guò)去三年中一直保持超過(guò)10%的平均增長(zhǎng)率，平均房?jī)r(jià)約為20萬(wàn)-28萬(wàn)比索/平方米(約2.7-3.8萬(wàn)人民幣/平米)，而繁華地段的房?jī)r(jià)甚至需要40萬(wàn)比索/平方米(約合5.5萬(wàn))，相當(dāng)于一線和二線中國(guó)的城市。許多人對(duì)菲律賓有很大的偏見(jiàn)，并認(rèn)為其是貧窮和落后的，實(shí)際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國(guó)家一樣，有很多有錢人以及許多中產(chǎn)階級(jí)和白領(lǐng)工人。

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