現(xiàn)在社會發(fā)展是越來越好了，生活也在改善，在菲律賓生活的伙伴也在籌劃購房了。那么在菲律賓買房有什么條件的呢？下面小編帶大家了解一下：菲律賓買房條件  菲律賓買房的注意事項。

菲律賓買房條件  

在菲律賓，作為外國人是不具備在菲律賓買地皮房的資格的，菲律賓的地房產(chǎn)只向菲律賓人或者移民開放。所以，想要在菲律賓買房的話你的身份須是菲律賓公民或者是移民。不包括地皮的房大家也是可以購買的哦。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權:菲律賓房屋產(chǎn)權分為永久所有權和使用權，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房的最佳區(qū)域是那里

說起菲律賓房產(chǎn)市場，大馬尼拉很火的置業(yè)區(qū)域要屬傳統(tǒng)的馬卡蒂市、BGC、曼達盧永、奎松市等老牌商務區(qū)了，不過在馬尼拉有幾個比較著名的富人區(qū)，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀城 Century City；
5，黎牙實比社區(qū) Legazpi Village。

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