不少我國(guó)游客有在菲購(gòu)房度假的念頭,但也需要注意了，如何在國(guó)外買房是比較有優(yōu)勢(shì)的。那么菲律賓如何買房子劃算 中國(guó)人能在菲律賓買房嗎？華商為你解答。

菲律賓如何買房子劃算

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)在過(guò)去三年中一直保持超過(guò)10%的平均增長(zhǎng)率，平均房?jī)r(jià)約為20萬(wàn)-28萬(wàn)比索/平方米(約2.7-3.8萬(wàn)人民幣/平米)，而繁華地段的房?jī)r(jià)甚至需要40萬(wàn)比索/平方米(約合5.5萬(wàn))，相當(dāng)于一線和二線中國(guó)的城市。許多人對(duì)菲律賓有很大的偏見(jiàn)，并認(rèn)為其是貧窮和落后的，實(shí)際上菲律賓的大多數(shù)人仍然貧窮，但是像任何發(fā)展中國(guó)家一樣，有很多有錢人以及許多中產(chǎn)階級(jí)和白領(lǐng)工人。菲律賓的房?jī)r(jià)由短期內(nèi)的地理位置，中期的金融和長(zhǎng)期的人口決定，未來(lái)菲律賓許多年輕人對(duì)住房的需求將繼續(xù)飆升。近年來(lái)菲律賓的快速崛起歸因于其穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及政府的政策，這些政策對(duì)外國(guó)投資者非常友好，并吸引了許多外國(guó)投資者在菲律賓買房，在許多投資公司的市場(chǎng)報(bào)告中，馬尼拉的房產(chǎn)具有巨大的投資和升值潛力。

中國(guó)人能在菲律賓買房嗎
 

答案是可以的！但是我們要清楚的一點(diǎn)是，在一個(gè)公寓項(xiàng)目中獲得少于40%的產(chǎn)權(quán)，也就是說(shuō)一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點(diǎn)就是，在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)，一般是不能得到菲律賓的土地所有權(quán)的，只能得到房子的永久居住權(quán)。
 

菲律賓的房?jī)r(jià)都有哪些優(yōu)勢(shì)
 

菲律賓是一個(gè)典型的島國(guó)，有眾多島嶼，因此有著十分著名、美麗的海景，旅游業(yè)非常的發(fā)達(dá)。雖然菲律賓并無(wú)接壤國(guó)家，但是四面環(huán)海也讓它擁有強(qiáng)大的海上貿(mào)易關(guān)系。菲律賓與150個(gè)國(guó)家有貿(mào)易關(guān)系。近年來(lái)，菲政府積極發(fā)展對(duì)外貿(mào)易，促進(jìn)出口商品多樣化和外貿(mào)市場(chǎng)多元化，進(jìn)出口商品結(jié)構(gòu)發(fā)生顯著變化。主要貿(mào)易伙伴有美國(guó)、日本和中國(guó)等。從2016年到2021年的平均年增長(zhǎng)率為6.3％，主要是由于政府支出強(qiáng)勁，農(nóng)業(yè)復(fù)蘇以及出口增加。根據(jù)世界銀行的數(shù)據(jù)，菲律賓2018年的GDP增長(zhǎng)率為6.7％，2021年GDP增長(zhǎng)率為6.9%，GDP總量達(dá)到3,593億美元，人均GDP 3,300美元。
 

移民政策與購(gòu)房的關(guān)系

在菲律賓的政策中，外國(guó)人可以直接在菲律賓買房子，只要他們買了房子，他們就可以擁有永久居留權(quán)。而且買房的次數(shù)沒(méi)有限制。唯一的條件是，在統(tǒng)一房地產(chǎn)中，只有40%的房子可以賣給外國(guó)人。如果超過(guò)40%，那么在房地產(chǎn)領(lǐng)域的外國(guó)人將沒(méi)有資格購(gòu)買房子。菲律賓的公寓沒(méi)有共享區(qū)域，交付時(shí)基本上是精裝房。他們也有與菲律賓人相同的購(gòu)買政策。他們可以享受菲律賓提供的貸款服務(wù)和房地產(chǎn)保護(hù)。

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