在菲律賓國家，很多的外國人都喜歡在菲律賓買房子，畢竟在菲律賓買房是沒有什么限制的。那么菲律賓買房拿永久  在菲律賓可以買哪種房？華商為你解答。

菲律賓買房拿永久

菲律賓房屋所有權(quán)分為兩類，土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)。海外人士購買該國家的房屋能夠獲得永久性所有權(quán)，在時(shí)間上沒有相關(guān)的限制。但是我們外國人想要在菲律賓得到土地的所有權(quán)，是非常困哪的，需要入籍菲律賓或者通過其他方式來獲取。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

在菲律賓買房有名額限制嗎

菲律賓沒有購買限制。你可以買一套或100套。但這里會有一些不同。對于一棟建筑，外國人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說，如果40%的樓盤是外國人買的，那么只有菲律賓人可以買，外國人買不到。

菲律賓房價(jià)怎么樣

菲律賓的房價(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價(jià)在全國房價(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房價(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬人民幣。這個主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房價(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

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