菲律賓的房子可真是吸引人，因?yàn)樵诜坡少e買(mǎi)房房產(chǎn)權(quán)是永久的，在買(mǎi)房的時(shí)候也會(huì)有很多的優(yōu)惠的。那么在馬尼拉買(mǎi)房需要注意什么呢？下面小編給大家科普一下：菲律賓馬尼拉買(mǎi)房注意事項(xiàng)  菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)。

菲律賓馬尼拉買(mǎi)房注意事項(xiàng)   菲律賓買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國(guó)人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒(méi)有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒(méi)有為外國(guó)人制定一些特殊稅收。換句話說(shuō)，在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房?jī)r(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣(mài)方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購(gòu)買(mǎi)菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

菲律賓馬尼拉買(mǎi)房地段好嗎

菲律賓買(mǎi)房最好的地段還是首都馬尼拉。馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），，而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。

在菲律賓買(mǎi)房有名額限制嗎

菲律賓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制。你可以買(mǎi)一套或100套。但這里會(huì)有一些不同。對(duì)于一棟建筑，外國(guó)人最多只能占到40%的配額，其余60%必須是當(dāng)?shù)厝?。也就是說(shuō)，如果40%的樓盤(pán)是外國(guó)人買(mǎi)的，那么只有菲律賓人可以買(mǎi)，外國(guó)人買(mǎi)不到。

菲律賓買(mǎi)房的好處

菲律賓買(mǎi)房還有一個(gè)好處，就是贈(zèng)送投資移民，一般買(mǎi)了房子后當(dāng)?shù)氐拈_(kāi)發(fā)商會(huì)協(xié)助你去菲律賓移民局辦理移民，正常來(lái)說(shuō)投資移民是需要把2萬(wàn)美金存入銀行，就能辦理了，但是現(xiàn)在買(mǎi)房就有贈(zèng)送，而投資移民好處很多，子女來(lái)菲上學(xué)，做為第三國(guó)家的跳板，無(wú)限次往返中國(guó)和菲律賓無(wú)需辦理菲律賓簽證，以及做生意能合理的規(guī)避稅收。所以也算是在菲律賓買(mǎi)房的好處了。

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