不管在哪里，買房都是需要繳納首付的，菲律賓的房子優(yōu)惠比較多的，那在菲律賓買房首付交的是多少呢？下面小編帶大家了解一下：菲律賓買房子最低首付多少  菲律賓買房首付詳情。

菲律賓買房子最低首付多少  菲律賓買房首付詳情

首先，如果在菲律賓買房子，本身資金是比較充足的，那么可以一次性全部付款，通常能夠拿到大概10%的折扣，如果是分期付款的方式，那么也需要先進(jìn)行首付的支付，一般是支付總房價的30%，簡單的來講，如果一套房子它的預(yù)售價格是一百萬，那么在拿房之前先要進(jìn)行30%也就是30萬的費(fèi)用支付，剩下的費(fèi)用則是在接下來的時間里面分期進(jìn)行還款。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

購房所需的必備材料

購房人需要有護(hù)照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達(dá)的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護(hù)照，住址證明。準(zhǔn)備這些就可以了。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時給開發(fā)商錢。

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