有很多的旅客計(jì)劃在菲律賓長(zhǎng)期定居，想購(gòu)買(mǎi)自己的住房，因此希望了解可靠的房地產(chǎn)網(wǎng)站，以便找到適合需求和預(yù)算的房產(chǎn)，菲律賓買(mǎi)房網(wǎng)址？

菲律賓買(mǎi)房網(wǎng)址

如果想了解菲律賓買(mǎi)房的網(wǎng)址，您可以搜索菲律賓的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)網(wǎng)站，也可以聯(lián)系華商簽證在線客服為您提供專(zhuān)業(yè)的信息，以下是一些常見(jiàn)的菲律賓房地產(chǎn)網(wǎng)站：

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

在菲律賓買(mǎi)房要注意什么

在菲律賓買(mǎi)房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買(mǎi)，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買(mǎi)，外國(guó)人不能購(gòu)買(mǎi)。

在菲律賓買(mǎi)房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

在哪里買(mǎi)房子合適

想要在菲律賓買(mǎi)房，首都馬尼拉肯定是少不了的，大馬尼拉的核心地段有7個(gè)，由“4個(gè)CBD+1個(gè)灣區(qū)+2個(gè)大學(xué)城”組成：4個(gè)CBD：Makati CBD（馬卡蒂CBD）、Ortigas CBD（奧迪加斯CBD）、Bonifacio Global City (BGC) CBD（全球城CBD）、Quezon CBD（新奎松CBD）、1個(gè)灣區(qū)：Manila Bay（馬尼拉灣區(qū)商圈，賭場(chǎng)娛樂(lè)城是其中一部分）、2個(gè)大學(xué)城：大學(xué)城A（德拉薩大學(xué)、圣托馬斯大學(xué)為主）、大學(xué)城B（菲律賓大學(xué)、雅典耀大學(xué)為主）。

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