隨著國(guó)內(nèi)人口紅利和城市化紅利的消失，以及“房住不炒”調(diào)控政策的推行，國(guó)內(nèi)房產(chǎn)投資黃金時(shí)代已經(jīng)終結(jié)。所以很多中國(guó)人已經(jīng)開(kāi)始到國(guó)外炒房，近期就有很多中國(guó)人在菲律賓等東南亞國(guó)家買房，那么我們今天就來(lái)了解，菲律賓在哪里可以買房  旅游簽可以買房嗎？

菲律賓在哪里可以買房  旅游簽可以買房嗎

馬尼拉地區(qū)是菲律賓經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的地區(qū)，馬尼拉地區(qū)的經(jīng)濟(jì)占到了菲律賓全國(guó)的37%，這里的人均收入水平也是最高的，人們收入高了就想要入手一套房產(chǎn)，所以馬尼拉地區(qū)的房子是供不應(yīng)求的，很多的房地產(chǎn)公司紛紛在馬尼拉搶地建房。

旅游簽可以在菲律賓買房嗎

答案是可以的！的在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來(lái)供期房來(lái)實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對(duì)居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購(gòu)買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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