菲律賓的發(fā)展前景是比較不錯的，通過日后的機會越來越多，很多投資人士都把目光集中在該國家。國內(nèi)目前已經(jīng)有非常多的人到菲律賓買房了，因此還沒有行動的朋友，就像提前了解一下，菲律賓海外買房購買條件！

菲律賓海外買房購買條件

我們中國人在菲律賓買房，是沒有什么條件的，在菲律賓是游客都可買房，不過我們要清楚的一點是，在一個公寓項目中獲得少于40%的產(chǎn)權(quán)，也就是說一棟一百戶的房子中，外籍人士只能買到40戶，剩下的都是菲律賓人的。另外還有一點就是，在菲律賓購買的房產(chǎn)，一般是不能得到菲律賓的土地所有權(quán)的，只能得到房子的永久居住權(quán)。

菲律賓本地人和外國人買房價格一樣嗎

無論是菲律賓人還是中國人，每套房子的價格都是一樣的，開發(fā)商的價格是一樣的，不會對外國人和本地人有不同的報價。如果是二手房，那就是私人房東的定價。一般來說，他們不會故意提高外國人的價格。畢竟，他們不知道放時，他們不知道買家會來自哪里，而且價格是公開的。當然，最終的交易價格取決于你與業(yè)主的討價還價。

在菲律賓買房的流程是什么

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當投資者需要在這三個階段承擔不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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