在藍(lán)天白云、椰風(fēng)海韻的菲律賓，充滿機(jī)遇的房產(chǎn)市場(chǎng)正在向外籍投資者敞開(kāi)懷抱，想象一下，你走進(jìn)位于馬尼拉心臟地帶購(gòu)買(mǎi)的一套精美公寓，窗外是繁華的城市景觀，而你剛剛從附近的健身房鍛煉回來(lái)，這是一件多么美好的事情，可是這樣的寫(xiě)照真的能實(shí)現(xiàn)嗎？以這個(gè)為話題，相信你可以在以下這篇“中國(guó)人在菲律賓能買(mǎi)房產(chǎn)嗎(有哪些手續(xù))”的文章里找到答案。

中國(guó)人在菲律賓能買(mǎi)房產(chǎn)嗎

答案是可以的！不管是來(lái)自哪個(gè)國(guó)家的公民，都是可以在菲律賓買(mǎi)房的，菲律賓沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)限制，你可以買(mǎi)一套或多套，值得注意的是，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?，另外還有一點(diǎn)就是，外籍人在菲律賓買(mǎi)房，不能享有土地的使用權(quán)，如果您不明白關(guān)于菲律賓買(mǎi)房的話，可以參考我們之前的文章《中國(guó)人在菲律賓買(mǎi)房要簽證嗎》。

在菲律賓買(mǎi)房產(chǎn)有哪些手續(xù)

在菲律賓買(mǎi)房其實(shí)與國(guó)內(nèi)買(mǎi)房的流程相差不大：

1、看房：挑選心儀的房子，如果是期房，只能看樣板房了。

2、預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別)

3、付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買(mǎi)，如果要買(mǎi)的話，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，并付款，可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

4、交房：這個(gè)過(guò)程全部由開(kāi)發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買(mǎi)房的時(shí)候把錢(qián)給到開(kāi)發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓的房?jī)r(jià)貴嗎

在菲律賓，買(mǎi)房的價(jià)格取決于很多因素，比如房屋的大小、地段、裝修情況等。但總體來(lái)看，與國(guó)內(nèi)一線城市的房?jī)r(jià)相比，菲律賓的房?jī)r(jià)并不算高，例如，馬尼拉市中心的公寓單位價(jià)格一般在每平方米2,000至5,000美元之間，這對(duì)于許多外國(guó)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)仍是可接受的范圍，其次，菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)穩(wěn)定，投資風(fēng)險(xiǎn)較小，再者，菲律賓的生活成本較低，無(wú)論是自住還是出租，都能獲得不錯(cuò)的回報(bào)。

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