菲律賓是個島嶼國家，共有大小島嶼7107座，也有“千島之國”美稱，海景資源得天獨(dú)厚，旅游業(yè)非常發(fā)達(dá)，有許多華人計(jì)劃在菲律賓買房入籍，那么菲律賓買房入籍費(fèi)用高嗎(需要交什么稅)？

菲律賓買房入籍費(fèi)用高嗎

在菲律賓可以買房，但是不能入籍，因?yàn)樵诜坡少e的入籍規(guī)定中，除了血統(tǒng)入籍和出生入籍以外，關(guān)于外國公民入籍的規(guī)定都要按照歸化入籍的方式來進(jìn)行，只要是達(dá)到入籍的條件之后就能夠進(jìn)行申請，目前菲律賓的房價因住宿類型、季節(jié)、位置和設(shè)施而異，如果您想詳細(xì)了解的最新房價，可以聯(lián)系華商簽證在線客服進(jìn)行咨詢。

在菲律賓買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購買房產(chǎn)時需要繳納房屋總價值的1.5%的印花稅。

2.增值稅（Value Added Tax）：對于新建房屋的購買，需要繳納總價值的12%的增值稅。

3.注冊費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價值的0.25%到0.75%的注冊費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

菲律賓買房的缺點(diǎn)

菲律賓的房子是按套內(nèi)面積計(jì)算，公寓大樓建筑密度較高，很多公寓一層幾十戶，居住密度大，加上電梯戶數(shù)配比不充足，公共設(shè)施使用頻繁，上下電梯交通擁堵，對居住品質(zhì)大打折扣。

菲律賓購房流程有哪些

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時給開發(fā)商錢。如果您還是對關(guān)于菲律賓買房有不明白的話，可以參考我們之前的文章《菲律賓的房子中國人可以去買嗎》

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