在菲律賓的熱帶陽(yáng)光下，越來(lái)越多的人將目光投向了這片充滿機(jī)遇的土地，無(wú)論是本地人還是外國(guó)人，擁有一套屬于自己的房子都是許多人的夢(mèng)想，移民購(gòu)房也一直是一個(gè)熱門(mén)話題。許多人都想知道，作為外國(guó)人，他們是否有權(quán)在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)呢？圍繞這個(gè)話題，跟隨小編一起在本文中了解有關(guān)菲律賓移民可以自己買房嗎（房?jī)r(jià)怎么樣）的相關(guān)內(nèi)容。

菲律賓移民可以自己買房嗎

可以的，但是你需要滿足一定的條件，首先，你必須是菲律賓公民或者是外國(guó)人合法持有的永久居留權(quán)，其次，如果你打算購(gòu)買土地而不僅僅是房屋，你需要通過(guò)菲律賓國(guó)土法規(guī)定的途徑獲得土地所有權(quán)。最后，購(gòu)房者需要確保自己的財(cái)務(wù)狀況符合購(gòu)房條件，也要滿足要求的信用評(píng)級(jí)。

菲律賓房?jī)r(jià)怎么樣

菲律賓的房?jī)r(jià)有便宜有挺貴的，貴的一般是首都或者是市中心，這樣的位置就貴很多。菲律賓首都馬尼拉房?jī)r(jià)在1.5-3.8萬(wàn)人民幣，位置最繁華更加貴。

菲律賓買房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

在菲律賓買房要考慮什么

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。
2、買中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。
3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤(pán)更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤(pán)都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

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