菲律賓的經(jīng)濟(jì)正在迅速發(fā)展，當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)也在快速建成，不少人覺得這是一個(gè)投資的好機(jī)會(huì)。下面就了解一下：菲律賓買房投資多少錢  菲律賓買房詳細(xì)流程。

菲律賓買房投資多少錢 

菲律賓國家屬于發(fā)展中國家，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟(jì)潛力巨大，城市中產(chǎn)階級(jí)正在快速形成，所以住房需求增長角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。在菲律賓買房現(xiàn)在的情景是很好的，具體的投資多少錢還是看個(gè)人的能力決定。

菲律賓買房詳細(xì)流程

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

在菲律賓買房的優(yōu)惠

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房的注意事項(xiàng)

產(chǎn)權(quán):菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時(shí)間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時(shí)必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價(jià)中。二手房轉(zhuǎn)讓費(fèi)約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個(gè)階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

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