不少入境到菲律賓的旅客，在游玩期間被當(dāng)?shù)氐?a href="http://rqd75.cn/flbftrq/" title="風(fēng)土人情" class="tag_a" target="_blank">風(fēng)土人情所吸引住了，就萌生除了想在當(dāng)?shù)刭I房子的念頭。那么菲律賓旅游買房子攻略 菲律賓買房的注意事項？華商為您解答。

菲律賓旅游買房子攻略

1、看房:如果是期房，只能看樣板房。
2、預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3、付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4、房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

菲律賓買房的注意事項

產(chǎn)權(quán)：菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。
稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

菲律賓買房的最佳區(qū)域
 

1、福布斯公園 Forbes Park；

2、達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；

3、羅克韋爾中心 Rockwell Center；

4、世紀(jì)城 Century City；

5、黎牙實比社區(qū) Legazpi Village。

菲律賓的房子對與外籍人士來說還是不錯的，若是大家對于當(dāng)?shù)刭I房的情況還有什么比清楚的，歡迎隨時聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助您在當(dāng)?shù)刭I房子的，我們會為您提供買房子的最佳位置。