菲律賓的購(gòu)房流程相對(duì)國(guó)內(nèi)要簡(jiǎn)單的多，外國(guó)人購(gòu)房甚至可以遠(yuǎn)程委托就可以。那么中國(guó)人如何在菲律賓買房 菲律賓購(gòu)房的條件？華商為你解答。

中國(guó)人如何在菲律賓買房

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買。如果您想購(gòu)買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

菲律賓購(gòu)房的條件

 
在購(gòu)買菲律賓的房產(chǎn)之前，您需要滿足以下一些條件：
成年人：購(gòu)買房產(chǎn)的人必須年滿18歲以上，并具有完全的民事行為能力。
合法居留權(quán)：作為外國(guó)買家，您需要確保自己在菲律賓擁有合法的居留權(quán)，可以是工作簽證、退休簽證或者投資者簽證。
財(cái)務(wù)準(zhǔn)備：購(gòu)買房產(chǎn)需要支付一筆較大的資金，所以您需要確保自己有足夠的財(cái)務(wù)準(zhǔn)備，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用。

菲律賓現(xiàn)在的房?jī)r(jià)是多少
 

馬卡蒂市中心的公寓購(gòu)買價(jià)格平均約為每平方米198,333菲律賓比索（約25,500元人民幣）。在外圍地區(qū)，價(jià)格平均為每平方米127,500比索（約16,400元人民幣）。
奎松市中心的公寓平均為每平方米46,666比索（約6,000元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格約為每平方米25,200比索（約3,300元人民幣）。
馬尼拉市中心的公寓約為每平方米133,888比索（約17,200元人民幣），而外圍地區(qū)的價(jià)格平均約為每平方米70,250比索（約9,000元人民幣）。這些價(jià)格是根據(jù)位置、房型和功能配置而定。在高度城市化的地區(qū)與商業(yè)區(qū)，價(jià)格比其他地區(qū)要高得多。
 

菲律賓買房限購(gòu)嗎

 
在菲律賓買房，限購(gòu)是不存在的。只要你手頭充裕，一口氣拿下10套都沒問題。但是，菲律賓對(duì)外國(guó)人買房，會(huì)有一定限制條件。第一個(gè)就是外國(guó)人在菲律賓只能買高層住宅，不能買帶土地的房屋。第二個(gè)就是外國(guó)人只能購(gòu)買一個(gè)樓盤不超過40%面積，其余60%面積必須是當(dāng)?shù)厝速?gòu)買。如果本地人份額不夠買了，可以繼續(xù)買外國(guó)人份額，且購(gòu)買外國(guó)人的二手房也沒問題，但反之不行。

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