在菲律賓國(guó)家買(mǎi)房，我們需要知道的是買(mǎi)什么樣的房子，畢竟在當(dāng)?shù)赝饧耸坎⒉皇撬械姆孔佣伎梢再I(mǎi)的，就如何說(shuō)帶土地的房子就不可以買(mǎi)。那么菲律賓購(gòu)買(mǎi)房 去菲律賓買(mǎi)房貴嗎？華商為你解答。

菲律賓購(gòu)買(mǎi)房

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。
2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程。一般來(lái)說(shuō)，您可以提交相關(guān)信息，填寫(xiě)一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)。如果您想購(gòu)買(mǎi)，請(qǐng)與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。
3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。
4.房屋交付：所有這個(gè)過(guò)程都由開(kāi)發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買(mǎi)房時(shí)給開(kāi)發(fā)商錢(qián)。

去菲律賓買(mǎi)房貴嗎
 

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬(wàn)-28萬(wàn)比索之間，換算成人民幣是1.5萬(wàn)-3.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周?chē)涮自O(shè)施來(lái)決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬(wàn)-50萬(wàn)比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右。

菲律賓房產(chǎn)權(quán)是多久
 

菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，是的，你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)，就是永久。國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年產(chǎn)權(quán)，也就是在國(guó)內(nèi)買(mǎi)房，你只是擁有了房子的使用權(quán)，而且使用權(quán)只有70年的時(shí)間，而在菲律賓則不同，菲律賓的房屋產(chǎn)權(quán)是永久性的，也就是說(shuō)你在菲律賓買(mǎi)了房子，那么房子就永久性的屬于你，而且國(guó)內(nèi)的房子我們實(shí)際得到的面積遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是房產(chǎn)證上的面積，房產(chǎn)證上的面積包括了公攤面積，而我們實(shí)際得到的面積要除去公攤面積，而菲律賓的房屋是沒(méi)有公攤面積的，等于就是說(shuō)房產(chǎn)證是多少的面積，那么你實(shí)際上得到的也是多少面積，這在無(wú)形中就多出來(lái)幾十萬(wàn)的錢(qián)。

 
菲律賓買(mǎi)房的幾大因素影響

 
1、買(mǎi)房要考慮到以后的升值空間，所以買(mǎi)房要買(mǎi)在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買(mǎi)中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買(mǎi)大企業(yè)的樓盤(pán)更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤(pán)都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

以上就是華商小編對(duì)菲律賓沒(méi)保關(guān)會(huì)怎么樣 哪些人來(lái)菲律賓需要做保關(guān) 問(wèn)題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。