現(xiàn)在更多人追求的是有自己的房子的，不管是在國內(nèi)的還是在國外的。那么要是在菲律賓買房需要注意什么呢？還不了解的伙伴看看下面的文章講解：菲律賓買房子需要注意什么  在菲律賓買房的流程。

菲律賓買房子需要注意什么  

產(chǎn)權(quán)：菲律賓房屋產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)和使用權(quán)，而外國人可以在菲律賓擁有永久產(chǎn)權(quán)，沒有持有時間限制。

稅收：菲律賓政府沒有為外國人制定一些特殊稅收。換句話說，在菲律賓購買房地產(chǎn)與當(dāng)?shù)厝速徺I房地產(chǎn)時必須繳納的稅收相同。第一手房有12%的VAT（通常包括在房價中。二手房轉(zhuǎn)讓費約為3%，增值稅為6%賣方支付。當(dāng)投資者需要在這三個階段承擔(dān)不同的稅收，從購買菲律賓房地產(chǎn)、持有租金到出售房地產(chǎn)。

在菲律賓買房的流程

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

買房最佳區(qū)域

說起菲律賓房產(chǎn)市場，大馬尼拉很火的置業(yè)區(qū)域要屬傳統(tǒng)的馬卡蒂市、BGC、曼達(dá)盧永、奎松市等老牌商務(wù)區(qū)了，不過在馬尼拉有幾個比較著名的富人區(qū)，就位于或緊鄰馬卡蒂這座城中之城：

1，福布斯公園 Forbes Park；
2，達(dá)斯馬利納斯 Dasmarinas；
3，羅克韋爾中心 Rockwell Center；
4，世紀(jì)城 Century City；
5，黎牙實比社區(qū) Legazpi Village。

在菲律賓買房有什么優(yōu)惠嗎

在菲律賓買房的優(yōu)惠是非常多的，首先是享受60個月的免息繳費，讓大家的資金更加方便。其次菲律賓的房產(chǎn)權(quán)是永久的，比國內(nèi)70年的房產(chǎn)權(quán)好很多，在菲律賓具備了最大的優(yōu)勢。

關(guān)于《菲律賓買房子需要注意什么  在菲律賓買房的流程》的問題就給大家講解到這里啦，能給大家解除疑問是小編的榮幸，真心希望能給各位帶來幫助。如若您或您的朋友還有不懂的可以隨時向華商簽證客服提問，只要您有需要，華商簽證就一直會為您解除疑惑。