購(gòu)房對(duì)于許多人來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)重要的投資，所以了解首付金額可以幫助自己評(píng)估是否能夠承擔(dān)購(gòu)房的費(fèi)用，以及投資是否值得，那么菲律賓買(mǎi)房首付需要多少?

菲律賓買(mǎi)房首付需要多少

在菲律賓，一般的首付款通常在20%至30%之間，這意味著購(gòu)房者需要支付房屋總價(jià)的20%至30%作為首付款，然后可以通過(guò)貸款支付余下的金額。然而，具體的首付要求可能會(huì)因房屋類(lèi)型、房屋價(jià)格和購(gòu)房者的信用狀況而有所不同。

馬尼拉大學(xué)城的房?jī)r(jià)是多少

大學(xué)城A：德拉薩大學(xué)和圣托馬斯大學(xué)為主，除了這兩所名校，大學(xué)城A還有多所大學(xué)扎堆，學(xué)校不提供住宿，20多萬(wàn)學(xué)生均需在學(xué)校周邊租房，因此周邊入住率常年在95%以上，且供不應(yīng)求。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：2.8萬(wàn)-3.5萬(wàn)元/平。大學(xué)城現(xiàn)房租金：110-170元每平/月。

大學(xué)城B：菲律賓大學(xué)和雅典耀大學(xué)為主，菲律賓大學(xué)是四大名校中唯一的國(guó)立學(xué)校，在全國(guó)排名第一，在亞洲排名48位，全國(guó)之精英學(xué)子皆集于此，也是外國(guó)留學(xué)生最多的大學(xué)。雅典耀大學(xué)是私立綜合性學(xué)校，與英美眾多高校保持長(zhǎng)年的學(xué)術(shù)交流，在海外享有盛譽(yù)。大學(xué)城期房房?jī)r(jià)：大學(xué)城B 2-2.5萬(wàn)元/平，大學(xué)城現(xiàn)房租金：大學(xué)城B 110-150元每平/月。

在菲律賓買(mǎi)房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買(mǎi)，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

菲律賓買(mǎi)房流程是什么

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對(duì)開(kāi)發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開(kāi)始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購(gòu)買(mǎi)，與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開(kāi)銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開(kāi)發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房?jī)r(jià)中，等于稅費(fèi)。開(kāi)發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專(zhuān)業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

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