菲律賓的房產(chǎn)是很多伙伴都在關(guān)注的點，因為菲律賓買房的優(yōu)惠是比較多的。那么想要在菲律賓買房是什么流程的呢？下面了解一下：在菲律賓買房流程  菲律賓買房各區(qū)域價格。

在菲律賓買房流程  

1、首先我們要知道菲律賓的房價升值潛力巨大，比如菲律賓的首都馬尼拉的房價和2008年的上海差不多，很有投資價值。

2、我們要知道外國人在菲律賓買房只能買公寓，不能獨立擁有土地，而且外國人不能在同一公寓項目內(nèi)擁有40％占有率。

3、我們要選地段，然后去實地考察。選好公寓項目并談好價格，付定金。

4、簽預(yù)訂單及購房合同，規(guī)定期內(nèi)支付首付或全額付款，分期付款。

5、然后這些流程做完之后，驗收房屋、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證等。

6、近幾年菲律賓的發(fā)展是非常迅速的，想房產(chǎn)投資的小伙伴在菲律賓買房是個很好的選擇。

菲律賓買房各區(qū)域價格

在首都馬尼拉各個區(qū)域房價差距不是很大，但是部分區(qū)域會領(lǐng)跑房價，比如說Moa地區(qū)，2015年20m的房子大約20萬，但是2019年的時候已經(jīng)50塊到60萬，而且房租也漲了1倍，而在Makati地區(qū)（菲律賓大使館附近）房價一直很穩(wěn)定，但是ayala大道上的RCBC附近，那邊的房子較貴，同時房租也很高，住在那附近的都是公司高管居多。房子也不愁銷售。另外一邊BGC日韓臺灣人居多，同時重點發(fā)展亞洲圈的規(guī)劃，現(xiàn)在房價也基本到20m50萬了。

購房所需的必備材料

購房人需要有護照(不需要有菲律賓的簽證)。購房人的身份證(如果身份證丟失，有本人駕照也可以)。擁有Visa/萬事達的信用卡，或者是有香港的銀行賬戶，配偶的護照，住址證明。準備這些就可以了。

菲律賓是否適合買房子居住

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢也比較多，比如可以享受60個月的免息繳費，對于大家流動資金的控制更加方便，而且菲律賓購買的房地產(chǎn)是永久居住權(quán)的，相對于國內(nèi)70的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報的問題了，菲律賓作為旅游國家，無亂是購房回報率還是租房回報率都是很高的，這幾年直接成倍的增長。

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