菲律賓買(mǎi)房的人大多數(shù)是屬于外籍人，一般當(dāng)?shù)厝硕紩?huì)選擇租房的，在菲律賓的房?jī)r(jià)適合租金有一定的關(guān)系的。那么菲律賓買(mǎi)房好處 菲律賓買(mǎi)房的流程？華商為你解答。

菲律賓買(mǎi)房好處

其實(shí)菲律賓買(mǎi)房好處太多了，本身就是永久產(chǎn)權(quán)一輩子都是你的，同時(shí)依靠房租7年就可以回本，其余全部是凈賺。而馬尼拉是世界上租房回報(bào)率最高的城市，相比國(guó)內(nèi)北上廣靠出租要50年才能回本，但是在馬尼拉只需要7年。另外買(mǎi)房還有60個(gè)月無(wú)息繳費(fèi)，實(shí)在很劃算。所以在菲律賓買(mǎi)房好處非常多，那我們就先說(shuō)一說(shuō)買(mǎi)房的流程吧。

菲律賓買(mǎi)房的流程

1、找房

菲律賓多是期房，現(xiàn)房量較少。投資角度來(lái)講，在選擇投資房產(chǎn)的時(shí)候，找新開(kāi)的一手期房投資價(jià)值更高。簡(jiǎn)要地來(lái)說(shuō)，成熟區(qū)域的房產(chǎn)最不容易出錯(cuò)，例如Makati CBD、Ortigas;新興的商業(yè)區(qū)域因?yàn)榘l(fā)展空間大也十分值得投資，例如新熱門(mén)旅游商業(yè)區(qū)馬尼拉灣。

2、信息核實(shí)

期房只能看樣板房和戶(hù)型圖，無(wú)法實(shí)地考察。但是如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房的話，大家一定要仔細(xì)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息：在雙方談?wù)摵梅績(jī)r(jià)后，最好聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)律師去市政廳核查房產(chǎn)證的相關(guān)信息。如果你在買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)選擇了一家靠譜的房地產(chǎn)中介公司，在這個(gè)環(huán)節(jié)基本可以不用擔(dān)心，房地產(chǎn)公司會(huì)替你去核實(shí)清楚，有任何問(wèn)題你也可以直接找房地產(chǎn)中介公司解決。

3、支付定金

一般是提交相關(guān)的資料和填寫(xiě)一些表格，并交定金。這里要給大家區(qū)分，定金是在合同簽訂前預(yù)付給房產(chǎn)商的金錢(qián)，是具有法律擔(dān)保效應(yīng)的。而訂金只是單方面支付給對(duì)方的金錢(qián)，訂金能退，定金不能退。法律填寫(xiě)表格之前，自己要看清楚并和你的中介服務(wù)人員確認(rèn)，需要支付的是定金還是訂金、擔(dān)保條件、后期還款日期及方式。定金一般為5萬(wàn)比索，每家開(kāi)發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果你突然改變注意不想買(mǎi)了，這里的定金是不能退的。

在菲律賓買(mǎi)房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買(mǎi)房，但是現(xiàn)在的國(guó)際行情中，菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)也是有不錯(cuò)的發(fā)展空間，而且在很多時(shí)候，大家在買(mǎi)房之后也是為了能夠有一個(gè)更好的居住環(huán)境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買(mǎi)房也是一件非常有保障的事情，同時(shí)你在菲律賓有了自己的房產(chǎn)之后，也就等同于在菲律賓要長(zhǎng)久居住 ，反而對(duì)于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

菲律賓移民的優(yōu)勢(shì)

移民菲律賓的優(yōu)勢(shì)主要就體現(xiàn)在能夠在這個(gè)環(huán)境美麗的地方舒舒服服的過(guò)自己的老年生活，或者說(shuō)是在這里能夠更好的滿足自己的生活所需，還有一部分就是為了能夠給自己的孩子辦理一個(gè)華僑的身份，這樣在國(guó)內(nèi)進(jìn)行考試的時(shí)候就能夠有更大的優(yōu)惠。

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