在菲律賓買房是不難的，只要有錢，買房都不是問題，但是我們需要知道一點(diǎn)，外籍人士是不可以購買帶有土地的房子，只有菲律賓公民才可以。那么菲律賓買房怎么操作 菲律賓買房有哪些好處？華商為你解答。

菲律賓買房怎么操作

1、看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預(yù)訂：在選擇房間號(hào)碼后，您可以開始預(yù)訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請(qǐng)與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通?？色@得10%折扣)，如果是預(yù)售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個(gè)過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費(fèi)在買房時(shí)給開發(fā)商錢。

菲律賓買房有哪些好處

在菲律賓馬尼拉買房相較于國內(nèi)來說，好處是非常多的。比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)并且沒有限購政策，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對(duì)于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長(zhǎng)。

在菲律賓買房的注意事項(xiàng)

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國籍沒有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國籍購買，并且沒有購房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝?。換句話說，如果40%的房地產(chǎn)是外國人購買的，剩下的只能由菲律賓人購買，外國人不能購買。

在菲律賓買房可以移民嗎

大家選擇移民菲律賓并不一定是為了買房，但是現(xiàn)在的國際行情中，菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)也是有不錯(cuò)的發(fā)展空間，而且在很多時(shí)候，大家在買房之后也是為了能夠有一個(gè)更好的居住環(huán)境。所以既然要移民到菲律賓，那么選擇買房也是一件非常有保障的事情，同時(shí)你在菲律賓有了自己的房產(chǎn)之后，也就等同于在菲律賓要長(zhǎng)久居住 ，反而對(duì)于自己后期入籍菲律賓有很大的幫助。

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