科隆島是一個熱門的海島度假勝地，吸引了許多旅游者。購買房產(chǎn)可以為游客提供更加便利和舒適的住宿體驗，同時也可以成為自己度假和放松的私人空間，菲律賓科隆島買房？

菲律賓科隆島買房

1.看房:如果是期房，只能看樣板房。

2.預訂：在選擇房間號碼后，您可以開始預訂過程。一般來說，您可以提交相關(guān)信息，填寫一些表格并支付押金，您需要在30天內(nèi)決定是否購買。如果您想購買，請與開發(fā)商簽訂合同并付款。

3.付款方式：可為一次性全額付款（通常可獲得10%折扣)，如果是預售房，也可以月供。

4.房屋交付：所有這個過程都由開發(fā)商處理，所有的稅費在買房時給開發(fā)商錢。

菲律賓房子產(chǎn)權(quán)是多久呢

國內(nèi)公寓多為40年產(chǎn)權(quán)，商品房為70年產(chǎn)權(quán)。外國人在菲律賓購買的房子，和本國人一樣，都是永久產(chǎn)權(quán)。所以，馬尼拉永久產(chǎn)權(quán)的公寓，跟國內(nèi)40年小產(chǎn)權(quán)公寓，那可是兩碼事。國內(nèi)房產(chǎn)有公攤，一般得房率約為70-90%。菲律賓沒有公攤面積的概念，房產(chǎn)證上寫多大面積，就是實際的套內(nèi)面積。沒了將近30%的公攤，相當于直接給房價打了七八折！

菲律賓房產(chǎn)網(wǎng)站有哪些

1、Lamudi Philippines

2、Property24 Philippines

3、Dot Property Philippines

怎樣買房才劃算

華商簽證給大家提供一個方法，那就是存款到菲律賓的發(fā)展銀行5萬美金，這樣我們就能用這5萬美金來買房，同時還能獲得菲律賓的退休移民簽證，這就是菲律賓退休移民項目中的微笑計劃，是可以通過移民的方式，在菲律賓買房的，這是一舉兩得的辦法，拿到移民簽證之后，我們后期還能以華僑的身份回國投資，前景非常好！

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