我們外國(guó)人在菲律賓買房看似沒有限制，實(shí)則又有一定的限制，就是不可以買帶土地的房子。那么菲律賓買房法律法規(guī) 菲律賓買房注意事項(xiàng)？華商為你解答。

菲律賓買房法律法規(guī)

政府規(guī)定外國(guó)人可以買房，就是不能買地。外國(guó)人只能占有整棟公寓的40%。換句話說，整棟樓的60%屬于菲籍買家，40%分配給外國(guó)投資者。

外國(guó)人什么情況下可以買地

外國(guó)人不能買地，但可以透過公司購(gòu)買地產(chǎn)，前提是該公司必須60%為菲籍持股人。與菲律賓公民結(jié)婚的外國(guó)人便可擁有50%的土地占有權(quán)。

菲律購(gòu)房的種類

外國(guó)人只能購(gòu)買公寓，即高層住宅樓Condo或Apartment，或者寫字樓Office。凡是帶土地的House and Lot，即房屋或者別墅是不能購(gòu)買的，聯(lián)排別墅也是帶土地，也無法購(gòu)買，本地人就沒有限制。

菲律賓買房注意事項(xiàng)

1.產(chǎn)權(quán)：菲律賓房子產(chǎn)權(quán)分為永久所有權(quán)(Freehold)以及使用權(quán)(Leasehold)，而外國(guó)人在菲律賓可以擁有永久產(chǎn)權(quán)，并沒有持有時(shí)間上的限制。

2.稅務(wù) ：菲律賓政府并沒有針對(duì)外國(guó)人而制定一些特別的稅費(fèi)。也就是說你在菲律賓購(gòu)買房產(chǎn)是跟本地人購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)要交的稅費(fèi)是一樣的。

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