馬尼拉是菲律賓的首都和經(jīng)濟(jì)中心，房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，有的華人對(duì)在馬尼拉這個(gè)城市購(gòu)買房產(chǎn)作為投資機(jī)會(huì)感興趣，希望能夠從房地產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)中獲得回報(bào)，那么在菲律賓馬尼拉買房如何？

菲律賓馬尼拉買房如何

菲律賓還是蠻適合買房子居住的，在菲律賓買房的優(yōu)勢(shì)也比較多，比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)，對(duì)于大家流動(dòng)資金的控制更加方便，而且在菲律賓購(gòu)買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對(duì)于國(guó)內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢(shì)。最后就是投資回報(bào)的問(wèn)題了，菲律賓作為旅游國(guó)家，無(wú)論是購(gòu)房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長(zhǎng)。

在菲律賓買房需要什么身份

在菲律賓買房時(shí)，對(duì)身份和國(guó)籍沒(méi)有要求。即使是游客也可以投資房地產(chǎn)，比如說(shuō)我們直接辦理旅游簽入境就能購(gòu)買，但帶土地的房地產(chǎn)只能由菲律賓國(guó)籍購(gòu)買，并且沒(méi)有購(gòu)房限制，但是請(qǐng)記住，在一棟建筑中，外國(guó)人最多只能占40%，剩下的60%必須是當(dāng)?shù)厝恕Q句話說(shuō)，如果40%的房地產(chǎn)是外國(guó)人購(gòu)買的，剩下的只能由菲律賓人購(gòu)買，外國(guó)人不能購(gòu)買。

移民買房方式是什么

想要移民并且買房的話，我們可以選擇菲律賓的退休簽證，這個(gè)簽證適合年滿50周歲的國(guó)人，有兩個(gè)方案可供國(guó)人選擇：一種是預(yù)存2萬(wàn)美元到退休署，另外一種則是存5萬(wàn)美元，只要預(yù)存的錢不取出來(lái)，那么這個(gè)簽證就一直有效。但是只有5萬(wàn)美金的微笑計(jì)劃，是可以用來(lái)買房的，2萬(wàn)美金的經(jīng)典計(jì)劃的存款不能動(dòng)用。

菲律賓買房可以永居嗎

菲律賓買房不可以永居，我們雖然買了菲律賓的房子，但是只有我們?nèi)刖车暮炞C才能決定我們能不能永居菲律賓，不過(guò)拿到菲律賓的永居身份之后，是可以在菲律賓買房的，大家不妨試一下先辦理菲律賓的永居，再在菲律賓買房長(zhǎng)久居住。

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