在菲律賓購(gòu)買房地產(chǎn)通常是一項(xiàng)重大的投資決策，因此有很多旅客想了解菲律賓的買房增值稅政策，華商分享菲律賓買房增值稅？

菲律賓買房增值稅

VAT增值稅(Value Added Tax),這個(gè)屬于政府強(qiáng)制性收取的,并且統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,稅率是12% 注:不論購(gòu)買的是期房還是現(xiàn)房,如果房子裸價(jià)高于3199200比索,則買家就需要承擔(dān)12%的VAT增值稅。VAT增值稅是按照購(gòu)買房間的裸價(jià)來(lái)計(jì)算。

在菲律賓可以買哪些房子呢

外國(guó)人只能買公寓，也就是高層住宅建筑，也就是辦公樓。所有有土地的房子，也就是房子或者別墅，都不能買，聯(lián)排別墅也有土地，也不能買。

在菲律賓買房需要交什么稅

1.印花稅（Documentary Stamp Tax）：購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)需要繳納房屋總價(jià)值的1.5%的印花稅。
    
2.增值稅（Value Added Tax）：對(duì)于新建房屋的購(gòu)買，需要繳納總價(jià)值的12%的增值稅。

3.注冊(cè)費(fèi)（Registration Fee）：需要繳納房屋總價(jià)值的0.25%到0.75%的注冊(cè)費(fèi)。

4.雜費(fèi)（Miscellaneous Fees）：包括房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、證明文件費(fèi)等。

在菲律賓買房需要注意什么

在菲律賓買房，如果是期房的話，是只可以看樣板房的，預(yù)訂方面，在選擇了房間號(hào)碼之后，就可以開(kāi)始預(yù)訂過(guò)程了，一般情況下，是需要提交相關(guān)的信息表格并且支付押金的，需要注意的是，押金一般是在五萬(wàn)比索左右，每一個(gè)開(kāi)發(fā)商的金額都是不同的，由于房屋得出大小，金額也是會(huì)有所不同的，交了押金之后，不購(gòu)買的話，押金也是不會(huì)退還的，可能是需要在三十天之內(nèi)決定是否購(gòu)買，若是想購(gòu)買，就可以和開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)的合同并且購(gòu)買啦；外國(guó)人只可以買公寓的。

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