如果想要在國(guó)外定居或者投資，買房是一件很正常的事情。菲律賓是有很多華人的地方，每年都有很多華人在菲律賓買房。那么菲律賓自己買房條件怎么樣？去菲律賓買房要什么條件？小編今天來(lái)為大家解答。

菲律賓自己買房條件怎么樣 去菲律賓買房要什么條件

大家都知道，外國(guó)人是無(wú)法直接在菲律賓買房的。大家只能通過(guò)移民、入籍或者和菲律賓結(jié)婚的方式獲得在菲律賓買房的資格。如果要自己買房的話，就要準(zhǔn)備好充足的資金。

在菲律賓買房怎么選擇比較好

1、看個(gè)人喜好。菲律賓買房不看朝向，看景觀。哪面的景觀好，哪面會(huì)更貴。

2、一般來(lái)說(shuō)，要么朝內(nèi)看泳池，要么朝外看城市景觀。只要沒(méi)有遮擋，就可以了。景觀越好，以后越好賣。

3、避開(kāi)電梯、消防通道，否則會(huì)很吵，但也不要太遠(yuǎn)。一般來(lái)說(shuō)角落戶型，Connor的那種更受歡迎。

菲律賓房?jī)r(jià)貴不貴

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房?jī)r(jià)在過(guò)去三年中一直保持超過(guò)10%的平均增長(zhǎng)率，平均房?jī)r(jià)約為20萬(wàn)-28萬(wàn)比索/平方米(約2.7-3.8萬(wàn)人民幣/平米)，而繁華地段的房?jī)r(jià)甚至需要40萬(wàn)比索/平方米(約合5.5萬(wàn))，相當(dāng)于一線和二線中國(guó)的城市。

菲律賓買房受什么因素影響

在菲律賓買房跟在國(guó)內(nèi)一樣，都有房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，尤其是疫情這幾年。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場(chǎng)附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來(lái)選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開(kāi)闊，并且采光充充足，一打開(kāi)窗簾和窗戶就有風(fēng)就唰唰的吹進(jìn)來(lái)，非常的舒服。

3、購(gòu)買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會(huì)導(dǎo)致?tīng)€尾。

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