在菲律賓的馬尼拉買房自然是會貴一些的，畢竟馬尼拉是菲律賓的首都，作為市中心，畢竟是租房貴，房價(jià)也是蠻貴的。那么菲律賓馬尼拉首都房價(jià) 菲律賓馬尼拉買房有哪些好處？華商為你解答。

菲律賓馬尼拉首都房價(jià)

在馬尼拉，一般來說，市中心地段的房價(jià)相對較高。比如Ermita區(qū)、馬卡蒂區(qū)、BGC商務(wù)區(qū)等等，房價(jià)大概在每平方米10-20萬元不等；而Subic Bay Freeport Zone等周邊區(qū)域的房價(jià)則相對較低，大概在每平方米5-6萬元。

菲律賓馬尼拉買房有哪些好處

在菲律賓馬尼拉買房相較于國內(nèi)來說，好處是非常多的。比如可以享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)并且沒有限購政策，對于大家流動資金的控制更加方便，而且在菲律賓購買的房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)的，相對于國內(nèi)40年、70年的產(chǎn)權(quán)，具備了極大的優(yōu)勢。最后就是投資回報(bào)的問題了，菲律賓作為旅游國家，無論是購房回報(bào)率還是租房回報(bào)率都是很高的，這幾年直接是成倍的增長。

菲律賓馬尼拉買房要注意什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；
2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；
6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

在菲律賓可以買哪種房

在菲律賓買房有3種，現(xiàn)房，二手期房，期房。如果有一定資金實(shí)力的群體，可以選擇現(xiàn)房+期房的組合，將現(xiàn)房的租金拿來供期房來實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房，獲得較高的回報(bào)。如果對居住需求不是特別緊迫且手頭的資金不能一次性付款購買現(xiàn)房的群體，可以選擇入手二手期房，二手期房性價(jià)比較高。如果是想做杠桿投資用較少錢獲得最大利益，或者想選擇還款壓力小的群體，可以選擇期房，期房可以在短期內(nèi)擁有最高的回報(bào)比。

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