很多有實力的朋友都會在國外買房，也有的是因為自己和家人都在國外了，就想著在國外買房，還有的是純粹為了投資。而菲律賓是很多中國人買房的選擇地，菲律賓的CBD也是寸土寸金。那么今天小編就來給大家介紹菲律賓cbd買房 馬尼拉有幾個cbd！

菲律賓cbd買房 馬尼拉有幾個cbd

馬尼拉的核心CBD，晝夜繁華，寸土寸金，融合了現(xiàn)代科技和東南亞風情，吸引了游客觀光、企業(yè)入駐、資本投資，所以在菲律賓馬尼拉CBD買房的話房價也是比較高的。馬尼拉有4個cbd，以下小編來為大家介紹：

1、馬卡蒂CBD：作為馬尼拉的第一大CBD、老牌金融中心，馬卡蒂CBD有6萬家企業(yè)入駐，上世紀70年代就已經(jīng)被稱為“亞洲曼哈頓”。

2、奧迪加斯CBD：奧迪加斯CBD是馬尼拉第二大CBD。由奧迪加斯家族開發(fā)，所以名字也以家族名字命名。這里聚集了菲律賓的支柱產(chǎn)業(yè) —— 業(yè)務流程外包（BPO），所以也是相關(guān)從業(yè)人員的主要居住地。

3、全球城BGC：全球城BGC，是非常新的CBD，開發(fā)歷史僅10來年。因為新，所以這個區(qū)域的建設(shè)和開發(fā)比其他地段都要現(xiàn)代。其他CBD雖然也是高樓云集，但多少還是有些菲律賓本土的特色。但全球城現(xiàn)代到，給人一種不在菲律賓而是曼哈頓的錯覺。因為現(xiàn)代和科技化，這里倍受外國人和本地新貴們青睞。

4、新奎松CBD：奎松是馬尼拉面積最大、人口最多的區(qū)。之前也一直是菲律賓首都的所在，有眾多的政治、文化、媒體機構(gòu)聚集在此?？墒钦麄€馬尼拉除馬卡蒂以外，第二富裕的區(qū)域，很多政要和名門望族都居住在奎松的豪宅別墅區(qū)。

在菲律賓買房有什么條件限制

外國人是無法直接在菲律賓買房的。大家只能通過移民、入籍或者和菲律賓結(jié)婚的方式獲得在菲律賓買房的資格。

在菲律賓買房受什么因素影響

在菲律賓買房跟在國內(nèi)一樣，都有房價下跌的風險，尤其是疫情這幾年。在菲律賓買房受以下因素影響：

1、買房要考慮到以后的升值空間，所以買房要買在有望升值的地方，例如大型商場附近，或者是地鐵站附近，菲律賓馬尼拉正在大量的建設(shè)地鐵，可以根據(jù)地鐵站的規(guī)劃來選擇房子。

2、買中高樓層的好，高樓層視野開闊，并且采光充充足，一打開窗簾和窗戶就有風就唰唰的吹進來，非常的舒服。

3、購買大企業(yè)的樓盤更有保障，如今馬尼拉房地產(chǎn)正在崛起，很多樓盤都是期房，所以大企業(yè)有保障，不會導致爛尾。

菲律賓房價如何

根據(jù)數(shù)據(jù)菲律賓首都馬尼拉的房價在過去三年中一直保持超過10%的平均增長率，平均房價約為20萬-28萬比索/平方米(約2.7-3.8萬人民幣/平米)，而繁華地段的房價甚至需要40萬比索/平方米(約合5.5萬)，相當于一線和二線中國的城市。

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