在菲律賓國家，買房的人是蠻多的，而且很多人會投資房產(chǎn)以后在買房。那么菲律賓適合投資買房嗎 菲律賓買房如何選擇朝向？華商為你解答。

菲律賓適合投資買房嗎

菲律賓國家屬于發(fā)展中國家，各項經(jīng)濟都處在飛速發(fā)展的階段，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也在不斷完善，經(jīng)濟潛力巨大，城市中產(chǎn)階級正在快速形成，所以住房需求增長角度出發(fā)，房地產(chǎn)需求將快速增長，能夠顯著提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)投資獲利空間。所以在菲律賓還是適合投資買房的。

在菲律賓買房和國內(nèi)一樣嗎

在菲律賓買房選擇房子與國內(nèi)還是有區(qū)別的，畢竟每個國家的情況不同，適合國內(nèi)一些選房因素不一定適合菲律賓，在菲律賓購房的過程中我們需要提前注意和了解一些問題。國外的購房政策、風(fēng)土人情、文化差異和國內(nèi)的情況不同，存在很大的差異。

菲律賓的房價

在菲律賓首都地區(qū)馬尼拉，區(qū)域不同、開發(fā)商不同，價格差異還是很大的。

馬卡蒂、全球城BGC、灣區(qū)娛樂城的房價很高，開發(fā)商的新盤價格可以達(dá)到4～5萬/平米。
馬卡蒂、BGC的房價高是因為這里的配套已經(jīng)非常完善，中心商務(wù)區(qū)發(fā)展成熟，說白了，再漲的空間不大，但是租金也高。
灣區(qū)娛樂城是因為菠菜業(yè)務(wù)帶來的是買房熱，疫情以后，房價也跌得最狠。
其他區(qū)域，兩個大學(xué)城、奧迪加斯、奎松的房價，開發(fā)商的新房價格在3～4萬不等。
這幾個區(qū)比馬卡蒂新，但是人口也集中，還有不少基建在進行中，所以上漲空間還是很大的。

菲律賓買房如何選擇朝向

當(dāng)?shù)厝俗钕矚g的朝向是東，他們喜歡早起的陽光。但朝南的是我們國人的最愛，這個也是不錯的選擇，朝北是國內(nèi)人最不喜歡的，由于終年短少陽光，但關(guān)于菲律賓而言，缺陽光那是不存在的，朝北其實是很好的選擇，由于馬尼拉天氣酷熱，朝北的反而不那么熱。

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