菲律賓被許多人視為理想的退休和度假目的地，購買房產(chǎn)可以提供長期居住或度假的選擇，享受菲律賓的美麗環(huán)境和休閑生活方式，因此很多人想在菲律賓買房？

菲律賓買房

1. 看房，組織考察團(tuán)看房，期房需看樣板房，對開發(fā)商其他項(xiàng)目一并考察了解。

2. 預(yù)訂，選好房號(hào)三至五日內(nèi)可以開始預(yù)定，一般是提交相關(guān)資料，并交訂金。

3. 首付，款七天內(nèi)決定是否購買，與開發(fā)商簽訂合同并付款。

4. 月供，如果選擇分期付款，需要在菲律賓開銀行帳戶，一次性簽多張支票交給開發(fā)商，每月一張，個(gè)別銀行支持自動(dòng)扣款（如BDO銀行），可以每月扣款。

5. 交房，交房時(shí)（或交尾款時(shí)）交Closing Fee，大約是房款的10%左右，這個(gè)費(fèi)用未包含在房價(jià)中，等于稅費(fèi)。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主何時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

6. 入住，房產(chǎn)驗(yàn)收。提交護(hù)照復(fù)印件，辦理房產(chǎn)證（交房后6—9個(gè)月拿到）。

7.物業(yè)代理，專業(yè)的物業(yè)公司出租打理，一般五年起包租。

菲律賓買房投資注意事項(xiàng)

菲律賓是一個(gè)對外政策極其友好的國家。只要你是合法入境，手持護(hù)照便可以在菲律賓買房。大量的游客成為了菲律賓房產(chǎn)購買的主力軍。另外，菲律賓無限購政策，不限制投資人購買房產(chǎn)數(shù)量。但是要注意，外國人在菲律賓不能獨(dú)自擁有土地，只能購買住宅樓（Condo）或?qū)懽謽牵∣ffice）。另外，菲律賓法律規(guī)定，整個(gè)樓盤項(xiàng)目被外國人持有的數(shù)量不能超過整體的40％。有些開發(fā)商會(huì)把這一比例控制地更低以防涌入過多炒房客。

買房的移民簽證應(yīng)該選哪個(gè)

其實(shí)菲律賓的移民種類還是挺多的，想要移民的同時(shí)還要買房的話，最好是選擇菲律賓的退休移民，因?yàn)橥诵菀泼竦哪枪P5萬美金的存款，是可以取出來買房的，到那時(shí)其他類型的移民簽證，就不能取出來買房，所以比較劃算的還是菲律賓退休移民中的經(jīng)典計(jì)劃。

菲律賓房價(jià)貴嗎

在菲律賓，房價(jià)可以因城市、地區(qū)和房屋類型而有所不同。一些熱門城市和旅游目的地，如馬尼拉、長灘島和宿務(wù)等地，房價(jià)較高，特別是在市中心或靠近海灘的地區(qū)。這些地方受到游客和外國投資者的關(guān)注，供需關(guān)系較緊張，推高了房價(jià)。

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