菲律賓買房有限制嗎，其實(shí)是沒有的，而且不管是持有什么簽證都是可以在菲律賓購(gòu)房的。那么菲律賓買房簽證 在菲律賓買房以后還可以買土地嗎？華商為你解答。

菲律賓買房簽證

買房一直是很多人的愿望，菲律賓的房地產(chǎn)非常具有發(fā)展?jié)摿?，菲律賓國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展得越來越快，并且城建也越來越好，棟棟商品房拔地而起。買房建議在馬尼拉，這里有多條地鐵線路，這里的房?jī)r(jià)以后是必漲的。我們?cè)诜坡少e不管是持有旅游簽證是可以買房的，并沒有什么買房的限制。

在菲律賓買房以后還可以買土地嗎

菲律賓的地是只對(duì)自己的國(guó)民開放買賣，一旦交易成功，這塊地就是私人擁有的，是永久性的擁有，可以傳給后代的。所以外國(guó)人想要在菲律賓買房就先要加入菲律賓國(guó)籍，加入菲律賓國(guó)籍的方法是獲得13A簽證、退休移民和投資移民簽證十年之后才能申請(qǐng)入籍，還有種方式是出生入籍，出生入籍就是在菲律賓出生的人可以入籍，證明材料就是菲律賓出生紙，如果通過華僑認(rèn)親的方法獲得菲律賓出生紙的話，加入菲律賓國(guó)籍也是不在話下的。

買房的詳細(xì)流程

從開發(fā)商手上買房，相比買二手房要簡(jiǎn)單的多，主要流程就是:看房—預(yù)定并付訂金—決定并補(bǔ)全尾款—交房—入住！

1.看房：挑選心儀的發(fā)那公子，如果是期房，只能看樣板房了。

2.預(yù)定：選好房號(hào)之后就要趕緊預(yù)定，避免被別人搶走了!一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金(訂金一般為5～10萬(wàn)比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買這個(gè)訂金是不能退的)

3.付款：三十天內(nèi)需要決定是否購(gòu)買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

4.付款方式：可以是一次性全款(通常可以拿到10%的折扣)，如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

5.交房：這個(gè)過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買房的時(shí)候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓房?jī)r(jià)怎么樣

菲律賓的房?jī)r(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國(guó)內(nèi)二線城市的水平，比如房?jī)r(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房?jī)r(jià)在全國(guó)房?jī)r(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房?jī)r(jià)在15萬(wàn)-28萬(wàn)比索之間，換算成人民幣是1.5-3.8萬(wàn)人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的CBD，這邊的房?jī)r(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬(wàn)-50萬(wàn)比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬(wàn)-7萬(wàn)左右。

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