很多人到達(dá)菲律賓以后，就出現(xiàn)了想在菲律賓買(mǎi)房的沖動(dòng)，畢竟菲律賓的房子還是不錯(cuò)的，而且就算只是持有旅游簽也是可以在菲律賓購(gòu)買(mǎi)房子的。那么外國(guó)人可以在菲律賓買(mǎi)房嗎 外國(guó)人應(yīng)該如何找房？華商為你解答。

外國(guó)人可以在菲律賓買(mǎi)房嗎

在菲律賓，土地所有權(quán)受到嚴(yán)格管制，只限于被合法指定為菲律賓公民的個(gè)人 / 實(shí)體所擁有。董事會(huì)中有60%的菲律賓人的公司才被界定為菲律賓本土的公司。此外，《反假法》也對(duì)外國(guó)人的土地所有權(quán)施加了一些限制。然而，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)住宅（包括公寓和別墅）、工、商業(yè)建筑而不擁有土地權(quán)。

外國(guó)人應(yīng)該如何找房

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以幫助外國(guó)人根據(jù)他們的生活方式、需求、喜好和預(yù)算，購(gòu)買(mǎi)、出售、租賃理想的房產(chǎn)。他們還可以給您提供關(guān)于投資房產(chǎn)、市場(chǎng)趨勢(shì)、法律要求、談判和處理文書(shū)工作的有用建議，還能夠?qū)彶楹贤?，并幫助您避免交易漏洞?/span>

哪種房產(chǎn)類(lèi)型較適合外國(guó)人

公寓：這是最簡(jiǎn)單的購(gòu)買(mǎi)方式，外國(guó)人可以購(gòu)買(mǎi)單一的公寓單元，前提是該建筑中60%的單元是由菲律賓人擁有。業(yè)主必須支付每月單位的供款和各種雜費(fèi)，用于添置家具、保養(yǎng)和維護(hù)、房屋檢查、協(xié)會(huì)費(fèi)用等。

獨(dú)棟別墅：根據(jù)菲律賓的《投資者租賃法》，外國(guó)人可以與土地所有者簽訂長(zhǎng)期租賃合同。您也可以購(gòu)買(mǎi)別墅，但對(duì)其所在的土地沒(méi)有權(quán)利。

您可以根據(jù)需求選擇房屋的類(lèi)型，包括獨(dú)棟住宅、聯(lián)排住宅、平房、多層住宅、別墅等。仔細(xì)檢查房屋，評(píng)估其結(jié)構(gòu)、通風(fēng)、轉(zhuǎn)售價(jià)值、建筑質(zhì)量、鄰里關(guān)系、安全、離購(gòu)物 / 娛樂(lè) / 學(xué)校的距離等。

外國(guó)人可以貸款買(mǎi)房嗎

在菲律賓獲得貸款已經(jīng)變得更簡(jiǎn)單、更迅速，不同的銀行或經(jīng)紀(jì)服務(wù)應(yīng)該能夠符合您的需求和喜好。向銀行職員了解您獲得貸款的資格，并獲得需要滿(mǎn)足條件的細(xì)節(jié)。在申請(qǐng)貸款的同時(shí)需要提供所有必要的文件，因此雇用一個(gè)合格的經(jīng)紀(jì)人來(lái)處理文書(shū)工作是明智之舉。

以上就是華商小編對(duì)外國(guó)人可以在菲律賓買(mǎi)房嗎 外國(guó)人應(yīng)該如何找房 問(wèn)題的回答，對(duì)于本篇文章還有什么不清楚的地方，歡迎咨詢(xún)我們的在線客服進(jìn)行解答，需要辦理菲律賓簽證業(yè)務(wù)的小伙伴，記得聯(lián)系我們?nèi)A商協(xié)助您進(jìn)行辦理。