中菲兩國作為鄰國，有很多中國朋友在菲律賓停留，不少朋友就有在當(dāng)?shù)刭I房的打算了，那么接下來華商簽證就來和大家聊聊，菲律賓買房合適嗎？

菲律賓買房合適嗎(買房全新指南)

答案是肯定的，菲律賓作為新興發(fā)展市場，房地產(chǎn)的發(fā)展?jié)摿κ欠浅＞薮蟮模顿Y回報(bào)率非常高。而且在菲律賓買房的優(yōu)勢也很多，比如可以獲得房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)、沒有限購政策、享受60個(gè)月的免息繳費(fèi)等等。

菲律賓買房要什么條件呢

根據(jù)菲律賓的相關(guān)政策，外國人是不能直接在菲律賓買房的，大家必須通過移民、入籍、婚簽的方式獲得買房資格。
第一，申請(qǐng)菲律賓移民，不論是投資移民還是退休移民，我們只要拿到移民身份之后都可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利。而且退休移民中的微笑計(jì)劃，還能使用申請(qǐng)移民存儲(chǔ)的資金用作買房。
第二，申請(qǐng)入籍菲律賓，只要拿到菲律賓護(hù)照之后就是菲律賓人了，那么在菲律賓買地更加不是問題。
第三，和菲律賓人結(jié)婚，在成功辦理菲律賓結(jié)婚證之后就可以申請(qǐng)菲律賓13A結(jié)婚簽證，拿到這個(gè)簽證是可以獲得在菲律賓買房的權(quán)利的，而且成為華僑身份之后甚至可以在菲律賓買地。
大家如果沒有辦理經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇聯(lián)系我們?nèi)A商簽證協(xié)助。

菲律賓買房房價(jià)高嗎

菲律賓的房價(jià)其實(shí)還是不便宜的，相當(dāng)于國內(nèi)二線城市的水平，比如房價(jià)最貴的首都馬尼拉，馬尼拉的房價(jià)在全國房價(jià)水平里是整體偏高的，目前平均房價(jià)在15萬-28萬比索之間，換算成人民幣是1.5萬-3.8萬人民幣。這個(gè)主要還是需要看地段和房子周圍配套設(shè)施來決定，在馬尼拉最繁華的cbd，這邊的房價(jià)就更高了，馬尼拉市中心CBD的房子均價(jià)在40萬-50萬比索每平米，相當(dāng)于人民幣5.5萬-7萬左右。

菲律賓買房要注意些什么

1、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；
2、確認(rèn)開發(fā)商制定的格式條款是否公平；
3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；
4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；
5、明確面積誤差的處理結(jié)算辦法；
6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

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